Do sprzedania obiekt biurowo-magazynowy

Do sprzedania obiekt biurowo-magazynowy o powierzchni 559,5 mkw na działce 1415 mkw z wjazdem bezpośrednio z Wału Miedzeszyńskiego.Powierzchnia biurowo-socjalna 283,5 mkw, magazynowa 276 mkw.Wysokość składowania 4,5m, brama z poziomu "0" o wysokości 3m, posadzka bezpyłowa, oświetlenie.

Do budynku doprowadzony jest gaz, prąd, światłowód. Kanalizacja - miejska,  woda - miejska. Instalacje wewnątrz budynku:wody użytkowej, elektryczna, wodno-kanalizacyjna,wentylacja mechaniczna,hydranty zewnętrzne.

Budynek wybudowany w 1999 roku, przyjęty do użytkowania w 2000 roku. Budynekmurowany o konstrukcji stalowej, ocieplony styropianem, ściany wypełnione pustakami. Dach o konstrukcji stalowej kryty ocieploną płytą. Przed budynkiem wykonano parkingutwardzony kostką brukową – dla ok. 10 samochodówosobowych lub dostawczych.

Obiekt bardzo dobrze zlokalizowany, w bezpośrednim sąsiedztwie zbiegu dwóch głównych ulic dzielnicy Wawer : Wału Miedzeszyńskiego i Traktu Lubelskiego oraz 600 m od zjazdu z południowej obwodnicy Warszawy.

Według Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego przedmiotowy teren oznaczony jest symbolem – (U.12) – tereny usług do 12 m wysokości zabudowy.

Budynek  został  wybudowany  w  1999  roku,  przyjęty  do  użytkowania  w  2000  roku. Budynek murowany  o  konstrukcji  stalowej,  ocieplony  styropianem,  ściany  wypełnione pustakami. Dach o konstrukcji stalowej kryty ocieploną płytą warstwową i blachą.

W budynku wykonano następujące instalacje: instalacja wody użytkowej,- instalacja elektryczna, instalacja wodno-kanalizacyjna, wentylacja mechaniczna, hydranty zewnętrzne.

Budynek  posiada  własne  ujęcie  wody  oraz  własny  zbiornik  na  nieczystości  a  także własną  kotłownię   z   piecem   gazowym.   Przestrzeń   biurowa   budynku   posiada   dwa niezależne wejścia w części frontowej budynku i składa się ona z licznych pomieszczeń biurowych,   socjalnych  i   pomocniczych   (gabinety,   sala   konferencyjna,   3   łazienki, kuchnia,  archiwum, magazyn   części,   korytarz,   pomieszczenia   techniczne).   Okna wykonane z pcv, parapety konglomeratowe, kaloryfery panelowe. Posadzka wykonana z żywicy   epoksydowej,   sufity   
podwieszane   z   kasetonami.   Pomieszczenia   biurowe wydzielone  przeszklonymi  ścianami  o  konstrukcji  aluminiowej.  Budynek  przeszedł remont   w   2016   roku   –   dokonano   zmiany  aranżacji   przestrzeni   biurowej   a   także wykonano  adaptację  fragmentu  powierzchni  
magazynowej  na  powierzchnię  biurowo- socjalną.    Pozostała    część    budynku    stanowi powierzchnię    magazynową    –    halę ekspozycyjną.  Jet  to  pomieszczenie  jednoprzestrzenne, bez  podwieszonego  sufitu.  Na podłodze   znajduje   się   posadzka   z   żywicy   epoksydowej   z 
widocznymi,   typowymi drobnymi  uszkodzeniami.  Hala  ekspozycyjna  posiada  bramę  wjazdową  usytuowaną  w ścianie  frontowej  budynku.