SEROCK GRUNT PU PRODUKCJA 8 HA

Grunt inwestycyjny na sprzedaż - Serock

Na sprzedaż grunt inwestycyjny położony w Serocku, blisko rzeki Narew.

Nieruchomość z przeznaczeniem pod zabudowę obiektów produkcyjnych, składów, magazynów oraz zabudowę usługową. Dodatkowo teren może być wykorzystany pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą. Atrakcyjna lokalizacja, z dostępem do wody i pięknych terenów naturalnych, zapewnia potencjał dla szerokiego zakresu inwestycji, zarówno mieszkaniowych, jak i przemysłowych czy usługowych. Bliskość Serocka i dobry dojazd do Warszawy to dodatkowe atuty tej nieruchomości.

W odległości ok. 3 km znajdują się Szkoła podstawowa im. Mikołaja Kopernika oraz Przedszkole Niepubliczne.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Serock, miejscowość Serock,
• Identyfikator działki (Teryt): 140804_4.0010,
• Klasy gleby: RIVb, RV, RVI, LsVI, LzVI, N,
• Media: prąd i Internet możliwość przyłączenia,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Toczące się postępowania administracyjne: brak,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,
  
• Dojazd: droga gminna,
• Rodzaj drogi: polna.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr 109/XI/2015 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 31 sierpnia 2015 r.,
• Oznaczenie w planie "MN15" i "P/U1".

Dla terenu "P/U1" ustala się:

• Przeznaczenie działki: tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów i zabudowy usługowej,
• Przeznaczenie uzupełniające: lokale mieszkalne wbudowane w budynki produkcyjne, magazynowe bądź usługowe,
• Ilość kondygnacji: do 3 nadziemnych,
• Wysokość budynków: do 16 m,
• Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,6,
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 25%,
• Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 2 000 mkw.

Dla terenu "MN15" ustala się:

• Przeznaczenie działki: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza,
• Przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe,
• Ilość kondygnacji: do 3 nadziemnych (w tym 3-cia kondygnacja jako poddasze użytkowe),
• Wysokość budynków: do 11 m,
• Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,3,
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% dla zabudowy wolnostojącej, 40% dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej,
• Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 mkw. dla zabudowy wolno stojącej, 600 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej.