GRUNT ZAŁUSKI, SZCZYTNIKI PRZY S7 UMN 7,47 HA

Grunt inwestycyjny na sprzedaż - Szczytniki

Na sprzedaż grunt inwestycyjny położony w miejscowości Szczytniki, w gminie Załuski, przy trasie DK7.

Teren ma ogromny potencjał inwestycyjny, z przeznaczeniem podstawowym na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej oraz usługi nieuciążliwe. Dodatkowo, działka pozwala na realizację usług obsługi komunikacji, składów oraz magazynów, co czyni ją atrakcyjną propozycją dla inwestora poszukującego terenów do rozwoju działalności mieszkaniowej, usługowej lub przemysłowej.

W odległości 2,4 km znajduje się Szkoła Podstawowa im. J. Wieczorka w miejscowości Szczytno.

Dobra lokalizacja przy głównej trasie DK7 zapewnia wygodny dostęp do komunikacji oraz atrakcyjność inwestycyjną.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Płoński, Gmina Załuski, miejscowość Szczytniki,
• Identyfikator działki (Teryt): 142012_2.0022,
• Klasy gleby: RIVb, RV, RVI, Br/RVI, S/RVI,
• KW: jest, obciążona,
• Dojazd: droga krajowa,
• Rodzaj drogi: asfaltowa, dojazd dla ciężarówek.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr 108/XVII/2012 RADY GMINY ZAŁUSKI z dnia 04 kwietnia 2012 r.,
• Oznaczenie w planie "2.U,MN" i "3.U,MN",
• Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej i usługi nieuciążliwe, przy czym realizację nowych budynków mieszkaniowych dopuszcza się wyłącznie w przypadku lokalizacji na działce budowlanej lub działce inwestycyjnej jednocześnie budynków mieszkaniowych i usługowych lub mieszkaniowo - usługowych,
• Przeznaczenie dopuszczalne: realizacja usług obsługi komunikacji, składy i magazyny,
• Maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej oraz magazynów: 10 m,
• Maksymalna intensywność zabudowy: do 0,8,
• Maksymalny procent zabudowy: 50%,
• Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 1 500 mkw.