❗❕GRUNT POD ZABUDOWĘ P/U 1,96 HA❕❗

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Łódzkie, Powiat Skierniewicki, Gmina Skierniewice, miejscowość Strobów
Identyfikator działki (Teryt): 101508_2
Obręb: 0021
Kształt: nieregularny – działka składająca się z dwóch przylegających do siebie prostokątów (w jednym rogu wydzielony prostokąt przez gminę).

Wymiary: z jednej strony: szerokość 130 mb., długość 120 mb., z drugiej strony: szerokość 125 mb., długość 140 mb.

Klasy gleby: RIVb, RV

Stan Planistyczny: MPZP uchwała nr VI/29/07 z dnia 30 marca 2007 r. 

Przeznaczenie działki: PU - tereny produkcyjno – usługowe oraz urządzeń obsługi gospodarki rolnej wraz z zielenią towarzyszącą i izolacyjną oraz niezbędnymi obiektami administracyjno-socjalnymi, dojściami, dojazdami i parkingami.
Informacje o istotnych szczegółowych warunkach zagospodarowania: tereny położone częściowo w strefie ochrony stanowiska archeologicznego.

Tereny usługowo – produkcyjne o uciążliwości ograniczonej do granic, do którego podmiot prowadzący działalność gospodarczą na tym terenie posiada tytuł prawny:
– przeznaczone do użytkowania i zachowania oraz modernizacji istniejących, budowy nowych obiektów produkcyjnych, produkcyjno-usługowych oraz obsługi rolnictwa i leśnictwa wraz z niezbędnymi technologicznie obiektami infrastruktury technicznej, dojazdami i dojściami pieszymi, miejscami postoju pojazdów, zielenią izolacyjną oraz innymi obiektami czynnej ochrony przed uciążliwościami. W terenach produkcyjno-usługowych nieuciążliwych (tj. terenach, w których realizowane przedsięwzięcia nie zaliczane są do mogących znacząco oddziaływać na środowisko) dopuszcza się mieszkanie lub obiekt zabudowy mieszkaniowej na potrzeby zarządcy, użytkowników, pracowników lub właściciela usług o powierzchni użytkowej nie przekraczającej 30 % powierzchni użytkowej usług, przy zachowaniu innych ustaleń planu  i przepisów szczególnych.

W terenach oznaczonych symbolem PU ustala się zachowanie maksymalnego procentu powierzchni każdej działki pod zabudowę i utwardzone dojazdy i dojścia piesze – 70% (chyba, że ustalenia szczegółowe dla poszczególnych terenów stanowią inaczej). Pozostały procent powierzchni działki winna stanowić powierzchnia terenu biologicznie czynna rozumiana w sposób zgodny z przepisami szczególnymi.
 
Media: Woda/prąd/Internet – w drodze

Prąd: Przy ustalaniu potrzeb energetycznych dla poszczególnych obiektów należy uwzględniać wskaźnikowe zapotrzebowania na moc zainstalowaną dla jednego budynku mieszkalnego w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej – 13,2 kW, lokalu usługowego – 10 kW, zaś dla obiektów usługowych – wg indywidualnego zapotrzebowania uzależnionego od branży i technologii.

KW: jest, brak obciążenia
Toczące się postępowania administracyjne: brak

Dojazd: droga gminna
Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus
Rodzaj drogi: asfaltowa

Szczegółowe zasady i standardy zagospodarowania:
Nieprzekraczalna linia zabudowy – w odległości 20 m – od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej i ustalonej planem drogi zbiorczej oznaczonej symbolem 23 KZ oraz 12 m od krawędzi jezdni pozostałych dróg.

Wskazana zorganizowana działalność inwestycyjna.

Dopuszcza się: realizację sieci, instalacji i urządzeń infrastruktury technicznej oraz obiektów usługowych z zielenią towarzyszącą i obsługi komunalnej w sposób zgodny z przepisami szczególnymi.