Grunt PU 11,34 ha WZ RESTAURACJAZAJAZD

Grunt inwestycyjny na sprzedaż - Podzborów

Do zaoferowania grunt inwestycyjno-przemysłowy o powierzchni 11,34 ha.

Grunt znajduje się w dogodnej lokalizacji - blisko miasta Kalisz, przy głównej drodze wojewódzkiej nr 470. Sto kilometrów do największych miast: Poznania, Wrocławia, Łodzi. Dogodne połączenie z autostradą A2.

Grunt o wszechstronnym przeznaczeniu - potencjalny inwestor może wybudować np. hale produkcyjne, magazyny wysokiego składowania lub inną inicjatywę gospodarczą jak np. placówkę naukowo - badawczą, laboratorium lub firmę farmaceutyczną. Teren umożliwia wybudowanie centrum logistycznego oraz hurtowni. 

Posiadana dokumentacja dla tego obszaru obejmuje: warunki zabudowy, rysunki techniczne.
Istnieje możliwość powiększenia obszaru inwestycji ze względu na posiadane sąsiadujące grunty o łącznej powierzchni 8 ha.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Wielkopolskie, Powiat Kaliski, Gmina Ceków-Kolonia, miejscowość Podzborów,
• Identyfikator działki (Teryt): 300703_2.0012,
• Klasy gleby: RV, RVI, PsV, PsVI,
• Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd (możliwość doprowadzenia mocy przyłączeniowej nawet 15 000 KW), Internet,
• KW: jest, obciążenia,
  
• Toczące się postępowania administracyjne: tak,
• Dojazd: od strony dróg publicznych - drogi wojewódzkiej nr 470 oraz drogi gminnej,
• Rodzaj drogi: asfaltowa,
• Od strony północno-zachodniej działki znajduje się rów melioracyjny prowadzący do rzeki Żabianka.

Stan planistyczny: 

• Studium,
• Wydane Warunki Zabudowy (WZ),
• Rodzaj inwestycji: budowa budynku usługowego w zakresie hotelarstwa i gastronomii oraz zjazdu z drogi wojewódzkiej,
• Przeznaczenie części działki przy drodze wojewódzkiej nr 470: budowa budynku usługowego w zakresie hotelarstwa i gastronomii oraz zjazdu z drogi wojewódzkiej,
• Powierzchnia zabudowy budynku: maks. 5 000 mkw.,
  
• Wysokość zabudowy: 12 m,
  
• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 30% powierzchni terenu inwestycji,
  
• Możliwa zabudowa: 80%,
  
• Szerokość elewacji frontowej: maks. 70 mb.,
  
• Liczba kondygnacji i wskaźnik intensywności zabudowy b.d.
  

WZ dodatkowe informacje:

• minimalna liczba miejsc postojowych - 80,
• dostęp do drogi publicznej - należy zapewnić z istniejącej drogi o nr ewid. działki 158 (droga wojewódzka).

Dla zainteresowanych istnieje możliwość wystąpienia o WZ według zapotrzebowania.
Można zakupić kompleks sąsiadujących ze sobą działek o łącznej powierzchni 19,56 ha lub ok. 24,76 ha.