GRUNT WYSZKÓW PÓŁNOC, TURZYN PU 2 HA

Grunt inwestycyjny na sprzedaż - Turzyn

Na sprzedaż grunt inwestycyjny, położony bezpośrednio przy trasie S8, zaledwie 500 metrów od węzła Wyszków Północ.

Działka charakteryzuje się dogodną lokalizacją przy jednej z głównych tras komunikacyjnych, co zapewnia łatwy dostęp do kluczowych punktów w regionie. Przez środek działki przebiega linia 110 kW, co może stanowić atut w przypadku realizacji projektów wymagających dostępu do dużych mocy energetycznych. W okolicy znajdują się siedziby firm, magazyny oraz firmy transportowe, co sprzyja rozwojowi działalności związanej z logistyką, produkcją czy magazynowaniem.

To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego terenu z potencjałem na rozwój działalności w atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej lokalizacji.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Wyszkowski, Gmina Brańszczyk, miejscowość Turzyn,
• Identyfikator działki (Teryt): 143501_2.0019,
• Klasy gleby: LsV, RV,
• Media: prąd na działce, woda i kanalizacja możliwość przyłączenia,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Toczące się postępowania administracyjne: brak,
• Dojazd: droga gminna,
• Rodzaj drogi: asfaltowa, dojazd dla ciężarówek.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr XXIV.116.2012 Rady Gminy Brańszczyk z dnia 07 maja 2012 r.,
• Oznaczenie w planie "U/P6",
• Przeznaczenie terenu: zabudowa usługowa i obiekty produkcyjne, składy i magazyny,
• Przeznaczenie dopuszczalne: lokalizowania obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 400 mkw.,
• Zakaz lokalizowania przedsięwzięć, których uciążliwość powoduje przekroczenie standardów jakości środowiska poza terenem, do którego prowadzący działalność ma tytuł prawny,
• Liczba kondygnacji: budynki do 3 kondygnacji nadziemnych i do 1 kondygnacji podziemnej,
• Wysokość zabudowy: dla usługowej do 12,0, dla obiektów produkcyjnych, składów i magazynów do 18,0 m,
• Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,7,
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20%,
• Minimalna powierzchnia działki budowlanej:­ 5 000 mkw.