Radzymin 18 działek budowlanych

W ofercie sprzedaży grunt inwestycyjny pod zabudowę usługową lub usługowo-mieszkaniową U1 o łącznej powierzchni: 21 521mkw, położonych w Radzyminie, przy ulicy Pięknej i Dziennikarskiej. W otoczeniu dużej ilości zieleni i domów jednorodzinnych,

Nieruchomość może też być doskonałą propozycją dla developera, który zamierza przeznaczyć ten teren pod osiedle domów bliźniaczych.

Zestawienie działek:

dz.ew.177/1-pow.0,1206 ha, dz. ew.177/2 - 177/8-pow. 0,1000 ha, dz. ew. 177/9-pow.0,1187 ha, dz. ew. 177/10-pow.0,2749 ha, dz. ew. 177/11-pow.0,1227 ha, dz. ew. 177/12-177/15 -pow.0,1000 ha, dz. ew. 177/16-pow.0,1227 ha, dz. ew. 177/17-177/18 pow.0,1000 ha, dz. ew. 177/19-pow.0,1152 ha

Wymiary działek: ok. 28x36 m

Grunt został podzielony na wniosek właściciela zgodnie z MPZP.

Zgodnie z pozwoleniem oraz projektem opisany w MPZP rów melioracyjny został przeniesiony i obecnie nie przechodzi przez opisane w ogłoszeniu działki.

Nieruchomość znajduje się na obszarze domków jednorodzinnych, przy czym jest zaledwie ok.3 km od centrum Radzymina, a także ok. 3 km od Drogi Ekspresowej S8. W najbliższej okolicy: 1,2 km -Sklep Biedronka, Restauracja, Stacja Paliw Orlen- 1 km, Poczta- 1,2 km, Przystanek autobusowy 1,1 km, Supermarket Intermarche, a także Strefa Ekonomiczna.

PLAN MIEJSCOWY

 1.Ustala się, że przeznaczeniem terenu 1.U są usługi z zakresu:
1) administracji i biur;
2) turystyki;
3) kultury i rozrywki, w tym domy weselne;
4) handlu o powierzchni sprzedaży do 1.000m²;
5) pozostałych usług podstawowych.

2. Ustala się, że przeznaczeniem uzupełniającym terenu 1.U jest zabudowa mieszkaniowa, towarzysząca obiektom usługowym na tej samej działce budowlanej, realizowana w formie:
1) pojedynczych lokali mieszkalnych wbudowanych w bryły budynków usługowych;
2) budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących.

3.Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady kształtowania ładu przestrzennego:
1) dopuszcza możliwość lokalizowania budynków gospodarczych;
2) ustala się minimalną powierzchnię działki budowlanej – 1.000 m²;
3) ustala się minimalną szerokość frontu działki budowlanej – 20 m;
4) ustala się wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej – 30%;
5) ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 30%;
6) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0.9;
7) ustala się minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0.1;
8) ustala się maksymalną wysokość zabudowy:
a) 15 m - dla zabudowy usługowej,
b) 12 m - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

4.Nakazuje się realizację dachów spadzistych o kącie nachylenia połaci dachowych od 20º do 40º;

MEDIA:

Kanalizacja tuż przy granicy działki, pozostałe media: prąd, woda, gaz w drodze ok.60 m.

Stan Prawny:

Pełna własność, brak wpisów obciążających w KW.