Grunt o powierzchni 1,4 ha w pobliżu zjazdu z S8 na Wołomin.
Pomimo bliskości drogi ekspresowej i zabudowań nieruchomość jest cicha i spokojna. W sąsiedztwie znajdują się lasy i łąki - idealne na rowerowe wypady bądź spacery.
Gleba na działce była kultywowana, dzięki czemu można się spodziewać bujnych ogrodów wokół powstających tam domów. Teren jest zmeliorowany, nie wymaga podwyższenia.
Szkoła jest zlokalizowana około kilometra od działki. W bliskim sąsiedztwie, ale nieuciążliwym, znajdują się centra handlowe w Wołominie i Radzyminie.
Teren jest objęty MPZP i oznaczony jako U6 i MNU25. Założenia planu dla tego obszaru są następujące:
U6:
1. Tereny oznaczone tym symbolem przeznacza się na realizację i utrzymanie usług.
2. Dopuszcza się realizację funkcji towarzyszącej takiej jak: garaże, miejsca postojowe, infrastruktura techniczna, budynki gospodarcze, dojścia i dojazdy, ogrodzenia i mała architektura.
3. Dopuszcza się realizację dodatkowych funkcji takich jak: mieszkania wbudowane w budynki usługowe.
Na terenie działki ustala się następujące wskaźniki liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla każdej działki budowlanej:
1) maksymalna powierzchnia zabudowy 40%;
2) maksymalna wysokość zabudowy od poziomu terenu do najwyżej położonego elementu dachu: 10 m
4) maksymalna powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku gospodarczego lub garażowego - 70 m²;
5) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na każdej działce budowlanej - 50%.
MNU25:
Tereny oznaczone w MPZP tym symbolem przeznaczone są na realizację i utrzymanie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej z usługami.
Dopuszcza się realizację funkcji towarzyszącej, takiej jak: garaże, miejsca postojowe, infrastruktura techniczna, budynki gospodarcze, dojścia i dojazdy, ogrodzenia i mała architektura.
Na terenach działki ustala się następujące wskaźniki liczbowe, dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla każdej działki budowlanej:
1) maksymalna powierzchnia zabudowy – 40%;
2) maksymalna wysokość zabudowy od poziomu terenu do najwyżej położonego elementu dachu – 10 m;
3) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych zabudowy – 2, w tym druga kondygnacja jako wbudowana w dachu;
4) maksymalna powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku gospodarczego lub garażowego - 50 m²;
5) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na każdej działce budowlanej – 50 %.