Działka pod składy, magazyny, przemysł

Grunt inwestycyjny na sprzedaż - Księżyki

Mam przyjemność zaprezentować Państwu działkę o pow. 1,09 ha położoną w miejscowości Księżyki przy drodze krajowej nr 50 z możliwością powiększenia jej o 2,32 ha.

W chwili obecnej gmina przygotowuje się do uchwalenia mpzp (12.2022) wg którego działka przeznaczona będzie pod:

P/U3 przeznaczenie terenu – obiekty produkcyjne, składy, magazyny, zabudowa usługowa,

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami P/U-1, P/U-2, P/U-3 ustala się:
1) przeznaczenie terenu – obiekty produkcyjne, składy, magazyny, zabudowa usługowa;
2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) dopuszcza się łączenie funkcji w jednym budynku,
b) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 30% powierzchni działki budowlanej,
d) maksymalny udział procentowy powierzchni zabudowy – 60% powierzchni działki budowlanej,
e) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy – 0,01,
f) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy – 3,
g) maksymalna wysokość zabudowy:
- dla zabudowy usługowej – 12 m,
- dla pozostałej zabudowy – 40 m,
h) dopuszcza się realizację obiektów punktowych na potrzeby prowadzonej działalności takich jak: silosy,
maszty, kominy, o maksymalnej wysokości do 49 m od poziomu terenu,
i) na terenie oznaczonym symbolem P/U-3 ustala się realizację zieleni izolacyjnej w linii nasadzeń
wskazanej na rysunku planu;
3) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej – 2000 m2;
4) zasady obsługi w zakresie komunikacji na warunkach określonych w § 11 ust. 1;
5) zasady systemu parkowania na warunkach określonych w § 11 ust. 2;
6) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej na warunkach określonych w § 12.

Działka ma kształt prostokąta, płaska o wymiarach:
- szerokość 42-54 m,
- długość 223 m.
Media: energia - Właściciel wystąpił o przyłączenie do sieci dystrybucyjnej - termin przyłączenia 01.08.2023 r.

Droga krajowa nr 50 przebiega w całości na terenie województwa mazowieckiego. Swoim przebiegiem tworzy niepełny pierścień wokół aglomeracji warszawskiej w odległości od 30 do ponad 80 km od centrum Warszawy. Rozpoczyna się w Ciechanowie, potem przechodzi w okolicach Płońska, Wyszogrodu, Sochaczewa, Żyrardowa, Mszczonowa, Grójca, Góry Kalwarii,

Kołbieli, Mińska Mazowieckiego, Stanisławowa, Łochowa i kończy swój bieg na obwodnicy Ostrowi  Mazowieckiej. Na odcinku pomiędzy Wyszogrodem a Łochowem DK 50 wchodzi w skład tzw. Dużej Obwodnicy Warszawy.

Jeden Właściciel, KW bez żadnych obciążeń.