Działka pod obiekty produkcyjne, składy, magazyny

Grunt inwestycyjny na sprzedaż - Księżyki

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 2,3 HA – STRACHÓWKA, WOJ. MAZOWIECKIE

Prezentujemy wyjątkową działkę inwestycyjną o powierzchni 2,3 ha z możliwością powiększenia o dodatkowe 1,09 ha! To doskonała propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów szukających terenu o szerokim zakresie przeznaczenia.

Najważniejsze atuty:

✔ Powierzchnia: 2,3 ha (z możliwością powiększenia do 3,39 ha).
✔ Kształt prostokątny, płaski teren – szerokość 54-65 m, długość 390 m.
✔ Media: energia elektryczna i woda na działce.
✔ MPZP (uchwalony 25 maja 2023 r.):
P/U3 – obiekty produkcyjne, składy, magazyny, zabudowa usługowa.
U-1 – zabudowa usługowa.
✔ Dogodna lokalizacja – w pobliżu drogi krajowej nr 50, będącej częścią Dużej Obwodnicy Warszawy.
✔ Świetna komunikacja z kluczowymi miastami województwa mazowieckiego.
✔ Pełna dokumentacja dostępna w biurze.

Media: energia, woda na działce. 

Wg MPZP z dnia z dnia 25 maja 2023 r. teren oznaczony jest symbolem:

P/U3 przeznaczenie terenu – obiekty produkcyjne, składy, magazyny, zabudowa usługowa,
U-1 zabudowa usługowa;

Ustala się szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami U-1 ustala się:

1) przeznaczenie terenu – zabudowa usługowa;

2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalne linie zabudowy  zgodnie z rysunkiem planu,

b) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 30% powierzchni działki budowlanej,

c) maksymalny udział procentowy powierzchni zabudowy – 60% powierzchni działki budowlanej,

d) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy – 0,01,

e) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy – 2,

f) maksymalna wysokość zabudowy – 12 m,

g) dachy i elewacje na warunkach określonych w § 5 pkt. 1 i 2;

3) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej – 1500 m2; 

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami P/U-3 ustala się:

1) przeznaczenie terenu – obiekty produkcyjne, składy, magazyny, zabudowa usługowa;

2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) dopuszcza się łączenie funkcji w jednym budynku,

b) nieprzekraczalne linie zabudowy  zgodnie z rysunkiem planu,

c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 30% powierzchni działki budowlanej,

d) maksymalny udział procentowy powierzchni zabudowy – 60% powierzchni działki budowlanej,

e) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy – 0,01,

f) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy – 3,

g) maksymalna wysokość zabudowy: - dla zabudowy usługowej – 12 m, - dla pozostałej zabudowy – 40 m,

h) dopuszcza się realizację obiektów punktowych na potrzeby prowadzonej działalności takich jak: silosy, maszty, kominy, o maksymalnej wysokości do 49 m od poziomu terenu,

i) na terenie oznaczonym symbolem P/U-3 ustala się realizację zieleni izolacyjnej w linii nasadzeń wskazanej na rysunku planu;

3) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej – 2000 m2; 

Droga krajowa nr 50 przebiega w całości na terenie województwa mazowieckiego. Swoim przebiegiem tworzy niepełny pierścień wokół aglomeracji warszawskiej w odległości od 30 do ponad 80 km od centrum Warszawy. Rozpoczyna się w Ciechanowie, potem przechodzi w okolicach Płońska, Wyszogrodu, Sochaczewa, Żyrardowa, Mszczonowa, Grójca, Góry Kalwarii, Kołbieli, Mińska Mazowieckiego, Stanisławowa, Łochowa i kończy swój bieg na obwodnicy Ostrowi  Mazowieckiej. Na odcinku pomiędzy Wyszogrodem a Łochowem DK 50 wchodzi w skład tzw. Dużej Obwodnicy Warszawy.
Cena netto