Działka budowlana - przemysłowa przy S7

Grunt inwestycyjny na sprzedaż - Cząstków Polski

Posiadamy działkę budowlano-inwestycyjną, z wydzielona działką przemysłową.

Lokalizacja : Cząstków Polski  przy trasie S7 Warszawa- Gdańsk.

Dojazd do działki drogą asfaltową od strony Czosnowa  lub od strony Palmir.

Szerokość działki 35,03m x 281,29 m.

Działka budowlana objętą Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o symbolach:

• UP2 - obiekty produkcyjne, składy i magazyny
• 0,5953 ha ( 35,03 x 178,26 ) 

• MN 2/12 - tereny zabudowy
• 0,3490 ha ( 35,18 x 103,03) 

Dla terenów oznaczonych symbolem MN 2.12:                                                                                                                                                                                                                                 
l) przeznaczenie podstawowe — tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

2) przeznaczenie uzupełniające — zabudowa usługowa;

3) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

a) zabudowę w formie budynków wolno stojących oraz w formie budynków bliźniaczych,

b) zakaz zabudowy w formie budynków szeregowych i grupowych,

c) budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe,

d) wysokość zabudowy do 1 1,0 m,

e) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 200 do 450;

4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków gospodarczych i garażowych:

a) budynki 0 1 kondygnacji nadziemnej,

b) wysokość zabudowy do 6,0 m,

c) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 200 do 450;

5) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
dla budynków w zabudowie bliźniaczej dopuszczenie sytuowania bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną,

dla budynków gospodarczych i garażowych o długości większej niż 6,5 m i wysokości większej niż 3 m zwróconych ścianą bez okien i drzwi w stronę granicy działki budowlanej, na której są zlokalizowane, dopuszczenie ich sytuowania bezpośrednio przy tej granicy jeżeli stykają się z podobnym budynkiem na działce sąsiedniej, lub w odległości 1,5 m od tej granicy,

• maksymalną intensywność zabudowy na 0,5,
  minimalną intensywność zabudowy na 0,01,

minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 70%,
wielkość powierzchni zabudowy maksymalnie na 0,25,

minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na:
-    800 m2 dla jednego segmentu budynku bliźniaczego lub budynku wolno stojącego - w przypadku podłączenia go do kanalizacji sanitarnej,
-    1200 rn2 dla zabudowy wolno stojącej w przypadku braku podłączenia budynku do kanalizacji sanitarnej.

Dla terenów oznaczonych symbolem U/P2 ustala się:
1) przeznaczenie - tereny zabudowy usługowej i obiektów produkcyjnych, składów i magazynów;

2) dopuszczenie budowy stacji transformatorowych o napięciu znamionowym wyższym niż I kV;

3) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
wysokość zabudowy do 12,5 m,

dachy płaskie oraz dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 450;

4) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
maksymalną intensywność zabudowy na 1,0,
minimalną intensywność zabudowy na 0,01,

minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 30%,
wielkość powierzchni zabudowy maksymalnie na 0,5,
minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na 3000 m2 •
5) obsługę komunikacyjną z dróg publicznych klasy D a po przebudowie drogi krajowej nr 7 również z dróg o znaczeniu lokalnym: zbiorczej, lokalnej i dojazdowej, zlokalizowanych w terenach komunikacji oznaczonych symbolem KD.

Istnieje możliwość poszerzenia i dokupienia sąsiednich działek które stworzyłyby parametry  szer. ok 52 m x  ok 300m.

Działka znajduje się w  sąsiedztwie działek zabudowanych   przez hale produkcyjne, gospodarcze oraz inwestycyjne obiekty.