Działka budowlana - przemysłowa przy S7

Grunt inwestycyjny na sprzedaż - Cząstków Polski

Posiadamy działkę budowlano-inwestycyjną, z wydzielona działką przemysłową.
Lokalizacja : Cząstków Polski  przy trasie S7 Warszawa - Gdańsk.

Dojazd do działki drogą asfaltową od strony Czosnowa  lub od strony Palmir.

Szerokość działki 16,61 m x 283,13 m.

Działka budowlana objętą Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o symbolach: 

• UP2 - obiekty produkcyjne, składy i magazyny
  0,2816 ha ( 16,61 x 178,32 ) 

• MN 2/12 - tereny zabudowy
  0,1651 ha ( 16,59 x 104,81) 

Dla terenów oznaczonych symbolem MN 2.12:                                                                                                                                                                                                                                 l) przeznaczenie podstawowe — tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) przeznaczenie uzupełniające — zabudowa usługowa;
3) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) zabudowę w formie budynków wolno stojących oraz w formie budynków bliźniaczych,
b) zakaz zabudowy w formie budynków szeregowych i grupowych,
c) budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe,
d) wysokość zabudowy do 1 1,0 m,
e) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 200 do 450;
4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków gospodarczych i garażowych:
a) budynki 0 1 kondygnacji nadziemnej,
b) wysokość zabudowy do 6,0 m,
c) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 200 do 450; 
5) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,dla budynków w zabudowie bliźniaczej dopuszczenie sytuowania bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną,
dla budynków gospodarczych i garażowych o długości większej niż 6,5 m i wysokości większej niż 3 m zwróconych ścianą bez okien i drzwi w stronę granicy działki budowlanej, na której są zlokalizowane, dopuszczenie ich sytuowania bezpośrednio przy tej granicy jeżeli stykają się z podobnym budynkiem na działce sąsiedniej, lub w odległości 1,5 m od tej granicy,
maksymalną intensywność zabudowy na 0,5,minimalną intensywność zabudowy na 0,01,
minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 70%,wielkość powierzchni zabudowy maksymalnie na 0,25,
minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na:-    800 m2 dla jednego segmentu budynku bliźniaczego lub budynku wolno stojącego - w przypadku podłączenia go do kanalizacji sanitarnej,-    1200 rn2 dla zabudowy wolno stojącej w przypadku braku podłączenia budynku do kanalizacji sanitarnej.

Dla terenów oznaczonych symbolem U/P2 ustala się:

1) przeznaczenie - tereny zabudowy usługowej i obiektów produkcyjnych, składów i magazynów; 
2) dopuszczenie budowy stacji transformatorowych o napięciu znamionowym wyższym niż I kV; 
3) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:wysokość zabudowy do 12,5 m,
dachy płaskie oraz dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 450;
4) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,maksymalną intensywność zabudowy na 1,0,minimalną intensywność zabudowy na 0,01,
minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 30%,wielkość powierzchni zabudowy maksymalnie na 0,5,minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na 3000 m2 

5) obsługę komunikacyjną z dróg publicznych klasy D a po przebudowie drogi krajowej nr 7 również z dróg o znaczeniu lokalnym: zbiorczej, lokalnej i dojazdowej, zlokalizowanych w terenach komunikacji oznaczonych symbolem KD.

Istnieje możliwość poszerzenia i dokupienia sąsiednich działek które stworzyłyby parametry  szer. ok 52 m x  ok 300m.

Działka znajduje się w  sąsiedztwie działek zabudowanych   przez hale produkcyjne, gospodarcze oraz inwestycyjne obiekty.