Grunt pod usługi komercyjne przy DK

Grunt inwestycyjny na sprzedaż - Toruń

Przedmiotem sprzedaży jest grunt inwestycyjny o powierzchni ponad 2.000 mkw. położony w zachodniej części Torunia.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod usługi handlowe i komercyjne, co w połączeniu z generowanym w tej lokalizacji stałym ruchem klientów tworzy szczególnie sprzyjające warunki dla rozwoju biznesów komplementarnych, w szczególności punktów gastronomicznych typu drive-thru. Dopuszcza się realizację obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 2.000 mkw. Plan przewiduje także możliwość budowy parkingów, dróg wewnętrznych oraz niezbędnej infrastruktury technicznej, a część działki została przeznaczona pod przebieg drogi.

Komunikacja i dostępność:

• Bezpośredni zjazd z DK
• Bardzo dobra ekspozycja przy ruchliwej trasie wylotowej z miasta,
• Obsługa komunikacji miejskiej przez MZK Toruń
• Dogodne połączenie z trasą S10 (kierunek Bydgoszcz – Warszawa).

Najbliższe otoczenie:

• renomowany market budowlany w bliskiej odległości, zwiększający potencjał handlowy lokalizacji.
• duży obiekt sportowo-eventowy przyciągający ruch lokalny i międzymiastowy.
• W sąsiedztwie funkcjonują salony samochodowe, stacje kontroli pojazdów i punkty usługowe, co podnosi atrakcyjność lokalizacji dla biznesów komplementarnych. 

Ta oferta stanowi interesującą propozycję dla inwestorów zainteresowanych lokalami w segmentach dyskontowym, wyposażenia wnętrz, gastronomii drive-thru, punktach usługowych sieciowych oraz showroomach i salonach sprzedaży.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Kujawsko-Pomorskie, miasto Toruń,
  
• Oznaczenie użytków i klas: Bp - zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy,
• Media: woda, kanalizacja, prąd i Internet - na działce, bark gazu,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus, tramwaj,
• Dojazd: zjazd z drogi krajowej,
• Rodzaj drogi: asfaltowa.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr 160/15 RADY MIASTA TORUNIA z dnia 29 października 2015 r.,
• Przeznaczenie podstawowe: teren rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2.000 mkw., usługi,
• Przeznaczenie dopuszczalne: obiekty produkcyjne, składy i magazyny, drogi wewnętrzne, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, dodatkowo infrastruktury torowej wraz z infrastrukturą towarzyszącą,
• Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: nakaz stosowania zorganizowanego procesu inwestycyjnego oraz rozwiązań o wysokim standardzie architektonicznym; zakaz lokalizacji działalności związanej z gospodarowaniem odpadami nie pochodzącymi z własnej działalności; magazynowanie, zbieranie i przetwarzanie odpadów innych niż niebezpieczne lub odpadów obojętnych powstałych w trakcie prowadzonej działalności zgodnej z przeznaczeniem terenu - w obiektach zamkniętych lub zadaszonych; zakaz lokalizacji zapleczy gospodarczych od strony ulicy Szosa Bydgoska; nakaz wprowadzenia zieleni urządzonej przy parkingach lokalizowanych na powierzchni terenu, w tym drzew, w ilości nie mniejszej niż 1 drzewo na 5 miejsc postojowych,
• Maksymalna i minimalna intensywność zabudowy - nie występuje potrzeba określania,
• Maksymalna powierzchnia zabudowy - 0,6 powierzchni działki budowlanej,
• Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 10% powierzchni działki budowlanej,
• Maksymalna wysokość zabudowy - 30 m od poziomu terenu,
• Geometria dachów - dowolna,
• Minimalna liczba miejsc do parkowania, wg wskaźnika: 30 ogólnodostępnych miejsc na 1.000 mkw. powierzchni użytkowej usług; 30 miejsc na 100 zatrudnionych w obiektach o funkcji produkcyjnej, składowej i magazynowej, w tym miejsca przeznaczone do parkowania pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową - min. 2% ogólnej liczby miejsc, jeżeli ogólna liczba miejsc wynosi więcej niż 6,
• Dla dopuszczonych dróg wewnętrznych - szerokość pasa drogowego min. 5 m.