SEROCK GRUNT PU PRODUKCJA 8 HA

Grunt inwestycyjny na sprzedaż - Serock

Na sprzedaż grunt inwestycyjny położony na obrzeżach Serocka, w dogodnej lokalizacji z dostępem do dróg krajowych DK61 i DK62.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka przeznaczona jest pod zabudowę obiektów produkcyjnych, składów, magazynów oraz zabudowę usługową. Istnieje również możliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej – zarówno wolnostojącej, jak i bliźniaczej. Dzięki szerokiemu spektrum możliwości inwestycyjnych, grunt jest idealny zarówno dla dewelopera, jak i firmy poszukującej terenu pod działalność gospodarczą.

Atutem tej lokalizacji jest bliskość Serocka – w promieniu kilku kilometrów dostępne są liczne punkty usługowe, sklepy, restauracje oraz urzędy. W odległości około 3 kilometrów znajduje się Szkoła Podstawowa im. Mikołaja Kopernika oraz Przedszkole Niepubliczne, co czyni teren atrakcyjnym również dla przyszłych mieszkańców.

Kolejnym istotnym plusem jest dogodny dojazd do Warszawy, dzięki pobliskim drogom krajowym DK61 i DK62. Teren otacza naturalna zieleń i spokojne otoczenie, co zwiększa jego atrakcyjność – zarówno pod kątem mieszkalnym, jak i komercyjnym.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Serock, miejscowość Serock,
• Identyfikator działki (Teryt): 140804_4.0010,
• Klasy gleby: RIVb, RV, RVI, LsVI, LzVI, N,
• Media: prąd i Internet możliwość przyłączenia,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,
• Dojazd: droga gminna,
• Rodzaj drogi: polna.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr 109/XI/2015 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 31 sierpnia 2015 r.,
• Oznaczenie w planie "MN15" i "P/U1".
  

Dla terenu "P/U1" ustala się:

• Przeznaczenie działki: tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów i zabudowy usługowej,
• Przeznaczenie uzupełniające: lokale mieszkalne wbudowane w budynki produkcyjne, magazynowe bądź usługowe,
• Ilość kondygnacji: do 3 nadziemnych,
• Wysokość budynków: do 16 m,
• Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,6,
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 25%,
• Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 2 000 mkw.

Dla terenu "MN15" ustala się:

• Przeznaczenie działki: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza,
• Przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe,
• Ilość kondygnacji: do 3 nadziemnych (w tym 3-cia kondygnacja jako poddasze użytkowe),
• Wysokość budynków: do 11 m,
• Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,3,
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% dla zabudowy wolnostojącej, 40% dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej,
• Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 mkw. dla zabudowy wolno stojącej, 600 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej.