RZESZOTARY, S3, Węzeł Legnica Północ, 2PUPE

Grunt inwestycyjny na sprzedaż - Rzeszotary

Mam przyjemność przedstawić Państwu grunt inwestycyjny o powierzchni 20,9419 ha pod magazyny, składy i usługi. 

Jest to idealna propozycja dla inwestora, który chce zrealizować projekt magazynowy, zakład produkcyjny w rozwijającej się okolicy. W pobliżu znajdują się takie inwestycje jak: Dino Polska - Centrum Dystrybucyjne Rzeszotary i wiele innych. 

Dodatkowym atutem jest położenie działki przy węźle w Rzeszotarach, zjazd z S3, co wpływa na jej atrakcyjność. 

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Dolnośląskie, Powiat Legnicki, Gmina Miłkowice, Wieś Rzeszotary,
• Identyfikator działki (Teryt): 020906_2.0012, 
• Klasy gleby: RIVa, RIVb, RV, RVI, W, Lzr, 
• Media: prąd, gaz, internet, woda i kanalizacja możliwość przyłączenia, 
• KW: jest, brak obciążenia, 
• Toczące się postępowania administracyjne: brak, 
• Dojazd: zaprojektowany zjazd z DW 333, 
• Rodzaj drogi: gminna, asfaltowa. 

Stan planistyczny: 

• Uchwała nr XXXVI/275/2017 Rady Gminy Miłkowice z dnia 7 lipca 2017 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w obrębach wsi Rzeszotary i Dobrzejów, gmina Miłkowice, 
• Oznaczenie w planie "2P/U/Pe", 
• Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy produkcyjno-usługowej oraz tereny lokalizacji farm fotowoltaicznych, 
• Za zgodne z przeznaczeniem podstawowym uznaje się lokalizację: obiektów produkcyjnych, usługowych, magazynowych i składowych; obiektów związanych z farmami fotowoltaicznymi; towarzyszących budynków garażowych i gospodarczych oraz obiektów pomocniczych; infrastruktury towarzyszącej, 
• Przeznaczenie uzupełniające terenu: infrastruktura techniczna, drogi wewnętrzne oraz parkingi, urządzenia i obiekty ochrony akustycznej, 
• Ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczającej terenów: 4KDD, 1KDW, 
• W przypadku podziału na działki budowlane, powierzchnia nowo wydzielanej działki nie może być mniejsza niż 1 500 mkw., 
• Powierzchnia zabudowy budynków nie może przekraczać 70% powierzchni działki budowlanej lub zespołu działek w ramach jednej inwestycji, 
• Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce nie może być niższy niż 0,05, 
• Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce nie może przekraczać 1,0, 
• Powierzchnia biologicznie czynna nie może być niższa niż 10% powierzchni działki lub zespołu działek w ramach jednej inwestycji, 
• Maksymalna wysokość budynków, liczona od naturalnego poziomu gruntu do najwyższego punktu dachu, nie może przekraczać 25,0 m. 

Aktualne PNB o nr 6740.656.2022.KG - Budowa hal magazynowo-produkcyjnych wraz z zapleczami socjalno-biurowymi oraz infrastrukturą towarzyszącą. 

Aktualne PNB o nr 6740.1175.2021.KKR - Budowa budynku usługowego wraz z zapleczem socjalno-biurowym oraz infrastrukturą towarzyszącą. 

Decyzja Środowiskowa ZOP.IV.6220.6.2022 - prawomocna 29.04.2022 r.

Przepustowość rowu melioracyjnego  ⌀60 cm. wynosi 5,63 m³/s. 

Władze Gminy przyjazne Inwestorom.