Strefa AG -magazyny, przemysł itp. przy AOW

Grunt inwestycyjny na sprzedaż - Wrocław-Fabryczna, Muchobór Wielki

Przedstawiam Państwu grunt inwestycyjny o pow. 77 331 mkw. z możliwością powiększenia w specjalnej strefie aktywności gospodarczej przy stacji kolejowej Wrocław Zachodni. 

Jest idealna propozycja dla dewelopera, który chce zrealizować projekt magazynowy w rozwijającej się okolicy. 
W pobliżu znajdują się takie inwestycje jak: Centrum Logistyczne Żabka, Panattoni, P3 Wrocław City, Prologis, Poczta Polska, usługi logistyczne DSV i wiele innych. 
Dodatkowym atutem jest położenie działki w odległości 3,5 km. do wjazdu na A8, co wpływa na jej atrakcyjność oraz bezpośredni dostęp do rampy kolejowej.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym: 

• Lokalizacja: Województwo Dolnośląskie, miasto Wrocław,
• Identyfikator działki (Teryt):  026401_1.0038,
• Klasy gleby: II, IIIa, IIIb, RIVa,
• Media: prąd, internet, woda, gaz i kanalizacja możliwość przyłączenia, 
• KW: jest, brak obciążenia,
• Dojazd: w MPZP dojazd z Awicenny projektowaną 3KDD/3 o szerokości 14,5 m,
• Rodzaj drogi: gminna. 

Uwaga: Dostępność oraz warunki przyłączenia mediów wymagają każdorazowego potwierdzenia i uzgodnienia z właściwymi gestorami sieci.

Stan planistyczny: 

• MPZP UCHWAŁA NR X/219/11 RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 16 czerwca 2011 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Muchobór Wielki Wypoczynkowy we Wrocławiu,
• 13AG/1 - aktywność gospodarcza - grupa obejmuje kategorie: handel detaliczny małopowierzchniowy B; policja i służby ochrony; straż pożarna; produkcja; produkcja drobna; wytwarzanie energii cieplnej; pobór i uzdatnianie wody; bazy budowlane i sprzętowe; magazyny i handel hurtowy; obsługa pojazdów; naprawa pojazdów; naprawa jednostek pływających;  bazy kurierskie i wysyłkowe; bazy transportowe;  stacje paliw. 

Dla terenów oznaczonych 13AG/1 ustala się przeznaczenie: aktywność gospodarcza, usługi I, obiekty naukowe i badawcze, stacje i przystanki kolejowe, pracownie artystyczne, pracownie medyczne, kryte urządzenia sportowe, zieleń parkowa, skwery, wody powierzchniowe, wytwarzanie energii cieplnej, place, infrastruktura drogowa, obiekty infrastruktury technicznej. 

Ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 

• dla terenu 13AG/2 i dla wydzielenia wewnętrznego (A) terenu 13AG/1 wymiar pionowy budynku lub budowli, mierzony od poziomu terenu do najwyższego punktu pokrycia dachu, nie może być większy niż 12 m;
• dla terenu 13AG/2 i dla wydzielenia wewnętrznego (A) terenu 13AG/1 wymiar pionowy budynku lub budowli wraz z zamontowanymi na nich urządzeniami lub instalacjami oraz ich konstrukcjami wsporczymi, mierzony od poziomu terenu przy budynku lub budowli do najwyższego punktu tych urządzeń nie może być większy niż 12 m;
• udział powierzchni obszaru zabudowanego II w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 70%;
• powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 15% powierzchni działki budowlanej;
• dla terenu 13AG/1 obowiązuje szpaler drzew wzdłuż terenu 3KDD/3 oraz w odległości do 20 m od linii rozgraniczającej 6KDW na odcinku wskazanym na rysunku planu. 

CENA DO NEGOCJACJI

VAT dotyczy tylko 1 działki.