Strefa AG -magazyny, przemysł itp. przy AOW

Grunt inwestycyjny na sprzedaż - Wrocław-Fabryczna, Muchobór Wielki

Przedstawiam Państwu grunt inwestycyjny o pow. 46752 mkw. z możliwością powiększenia w specjalnej strefie aktywności gospodarczej przy stacji kolejowej Wrocław Zachodni. 
Jest idealna propozycja dla dewelopera, który chce zrealizować projekt magazynowy w rozwijającej się okolicy. 
W pobliżu znajdują się takie inwestycje jak: Centrum Logistyczne Żabka, Panattoni, P3 Wrocław City, Prologis, Poczta Polska, usługi logistyczne DSV i wiele innych. 
Dodatkowym atutem jest położenie działki w odległości 3,5 km. do wjazdu na A8, co wpływa na jej atrakcyjność oraz bezpośredni dostęp do rampy kolejowej.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym: 
Lokalizacja: Województwo Dolnośląskie, miejscowość Wrocław. 
Identyfikator działki (Teryt):  026401_1.0038.  
Klasy gleby: II, IIIa, IIIb, RIVa.  
Media: prąd, internet, woda, gaz i kanalizacja możliwość przyłączenia, 
KW: jest, brak obciążenia. 
Toczące się postępowania administracyjne: brak. 
Dojazd: drogą gruntową od ulicy Pińskiej, w mpzp dojazd z Awicenny. 
Rodzaj drogi: gminna, asfaltowa. 
Stan planistyczny: 
MPZP UCHWAŁA NR X/219/11 RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 16 czerwca 2011 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Muchobór Wielki Wypoczynkowy we Wrocławiu 
13AG/1 - aktywność gospodarcza - grupa obejmuje kategorie:
a) handel detaliczny małopowierzchniowy B, b) policja i służby ochrony, c) straż pożarna, d) produkcja, e) produkcja drobna, f) wytwarzanie energii cieplnej, g) pobór i uzdatnianie wody, h) bazy budowlane i sprzętowe, i) magazyny i handel hurtowy, j) obsługa pojazdów, k) naprawa pojazdów, l) naprawa jednostek pływających, m) bazy kurierskie i wysyłkowe, n) bazy transportowe, o) stacje paliw. 
1. Dla  terenów  oznaczonych 13AG/1ustala się przeznaczenie: 
    1) aktywność gospodarcza;
    2) usługi I;
    3) obiekty naukowe i badawcze;
    4) stacje i przystanki kolejowe;
    5) pracownie artystyczne;
    6) pracownie medyczne;
    7) kryte urządzenia sportowe;
    8) zieleń parkowa;
    9) skwery;
    10) wody powierzchniowe;
    11) wytwarzanie energii cieplnej;
    12) place;
    13) infrastruktura drogowa;
    14) obiekty infrastruktury technicznej. 

 Ustalenia  dotyczące  ukształtowania  zabudowy  i   zagospodarowania terenu: 
1) dla terenu 13AG/2  i  dla  wydzielenia  wewnętrznego  (A)  terenu 13AG/1 wymiar pionowy budynku lub budowli,  mierzony  od  poziomu  terenu do najwyższego punktu pokrycia dachu, nie może być większy niż 12 m. 

2) dla  terenu  13AG/2  i  dla  wydzielenia wewnętrznego (A)  terenu 13AG/1 wymiar pionowy budynku lub budowli wraz z zamontowanymi na nich   urządzeniami   lub instalacjami  oraz  ich  konstrukcjami wsporczymi, mierzony od poziomu terenu przy budynku  lub  budowli do najwyższego punktu tych urządzeń  nie  może  być  większy  niż 12 m. 

3) udział powierzchni obszaru zabudowanego II w powierzchni  działki budowlanej nie może być większy niż 70%. 

4) powierzchnia  terenu  biologicznie  czynnego   musi  stanowić  co najmniej 15% powierzchni działki budowlanej. 

5) dla  terenu 13AG/1  obowiązuje szpaler drzew wzdłuż terenu 3KDD/3 oraz  w  odległości  do  20 m   od linii rozgraniczającej 6KDW na
odcinku wskazanym na rysunku planu. 

CENA DO NEGOCJACJI

VAT dotyczy tylko 1 działki.