Strefa AG -magazyny, przemysł itp. przy AOW

Grunt inwestycyjny na sprzedaż - Wrocław-Fabryczna, Muchobór Wielki

Przedstawiam Państwu grunt inwestycyjny o pow. 46 752 mkw. z możliwością powiększenia w specjalnej strefie aktywności gospodarczej przy stacji kolejowej Wrocław Zachodni. 

Jest idealna propozycja dla dewelopera, który chce zrealizować projekt magazynowy w rozwijającej się okolicy. 
W pobliżu znajdują się takie inwestycje jak: Centrum Logistyczne Żabka, Panattoni, P3 Wrocław City, Prologis, Poczta Polska, usługi logistyczne DSV i wiele innych. 
Dodatkowym atutem jest położenie działki w odległości 3,5 km. do wjazdu na A8, co wpływa na jej atrakcyjność oraz bezpośredni dostęp do rampy kolejowej.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym: 

• Lokalizacja: Województwo Dolnośląskie, miasto Wrocław,
• Identyfikator działki (Teryt):  026401_1.0038,
• Klasy gleby: II, IIIa, IIIb, RIVa,
• Media: prąd, internet, woda, gaz i kanalizacja możliwość przyłączenia, 
• KW: jest, brak obciążenia,
• Dojazd: w MPZP dojazd z Awicenny projektowaną 3KDD/3 o szerokości 14,5 m,
• Rodzaj drogi: gminna. 

Stan planistyczny: 

• MPZP UCHWAŁA NR X/219/11 RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 16 czerwca 2011 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Muchobór Wielki Wypoczynkowy we Wrocławiu,
• 13AG/1 - aktywność gospodarcza - grupa obejmuje kategorie: handel detaliczny małopowierzchniowy B; policja i służby ochrony; straż pożarna; produkcja; produkcja drobna; wytwarzanie energii cieplnej; pobór i uzdatnianie wody; bazy budowlane i sprzętowe; magazyny i handel hurtowy; obsługa pojazdów; naprawa pojazdów; naprawa jednostek pływających;  bazy kurierskie i wysyłkowe; bazy transportowe;  stacje paliw. 

Dla terenów oznaczonych 13AG/1 ustala się przeznaczenie: aktywność gospodarcza, usługi I, obiekty naukowe i badawcze, stacje i przystanki kolejowe, pracownie artystyczne, pracownie medyczne, kryte urządzenia sportowe, zieleń parkowa, skwery, wody powierzchniowe, wytwarzanie energii cieplnej, place, infrastruktura drogowa, obiekty infrastruktury technicznej. 

Ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 
1) dla terenu 13AG/2 i dla wydzielenia wewnętrznego (A) terenu 13AG/1 wymiar pionowy budynku lub budowli, mierzony od poziomu terenu do najwyższego punktu pokrycia dachu, nie może być większy niż 12 m. 

2) dla terenu 13AG/2 i dla wydzielenia wewnętrznego (A) terenu 13AG/1 wymiar pionowy budynku lub budowli wraz z zamontowanymi na nich urządzeniami lub instalacjami oraz ich konstrukcjami wsporczymi, mierzony od poziomu terenu przy budynku lub budowli do najwyższego punktu tych urządzeń nie może być większy niż 12 m. 

3) udział powierzchni obszaru zabudowanego II w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 70%. 

4) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 15% powierzchni działki budowlanej. 

5) dla terenu 13AG/1 obowiązuje szpaler drzew wzdłuż terenu 3KDD/3 oraz w odległości do 20 m od linii rozgraniczającej 6KDW na
odcinku wskazanym na rysunku planu. 

CENA DO NEGOCJACJI

VAT dotyczy tylko 1 działki.