Starogard Gdański 3,18 ha odpadyrecycling

Grunt inwestycyjny na sprzedaż - Starogard Gdański

Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny położony przy ul. Kochanki w Starogardzie Gdańskim, o łącznej powierzchni 31 798 mkw.

Nieruchomość charakteryzuje się korzystnym położeniem, bardzo dobrym dojazdem oraz szerokimi możliwościami zabudowy – zarówno produkcyjnej, usługowej, jak i logistycznej. Działka posiada wszechstronne przeznaczenie, co czyni ją wyjątkowo elastyczną inwestycyjnie. MPZP dopuszcza zabudowę techniczno-produkcyjną, realizację magazynów, składów, baz logistycznych, obiektów handlu hurtowego oraz usług komercyjnych. Dodatkowo możliwe jest prowadzenie działalności związanej z gospodarką odpadami, ich recyklingiem, a także budowa instalacji opartych na odnawialnych źródłach energii (OZE), takich jak farmy fotowoltaiczne czy biogazownie.

Istnieje możliwość podziału nieruchomości na mniejsze działki, dostosowane do indywidualnych potrzeb inwestora. Dodatkowym atutem działki jest istniejący zbiornik wodny, który może zostać zaadaptowany do celów przeciwpożarowych (PPOŻ), co znacząco zwiększa bezpieczeństwo inwestycji i może spełnić wymagania dla obiektów przemysłowych i logistycznych.

Dostępność komunikacyjna:

• 900 m od drogi krajowej nr 22,
• 900 m od drogi wojewódzkiej nr 222 (kierunek Gdańsk),
• 12 km do węzła autostrady A1 w Swarożynie,
• Bezpośredni wyjazd z miasta w kierunku głównych szlaków transportowych.
  

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Pomorskie, Powiat Starogardzki, miasto Starogard Gdański,
• Identyfikator działki (Teryt): 221303_1.0007,
• Klasy gleby: RIVa, RIVb, RV,
• KW: jest, obciążona,
• Toczące się postępowania administracyjne: brak,
• Media: woda, gaz i prąd możliwość przyłączenia, kanalizacja na działce,
• Dojazd: droga zbiorcza,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,
• Rodzaj drogi: asfaltowa.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr LIII/631/2022 RADY MIASTA STAROGARD GDAŃSKI z dnia 30 listopada 2022 r.,
• Oznaczenie w planie "A.181.P2,U1",
• Przeznaczenie gruntu: tereny zabudowy techniczno-produkcyjnej, magazyny, składy, bazy, parkingi, garaże, handel hurtowy a także zabudowa usługowa komercyjna,
• Dopuszcza się obiekty i urządzenia służące do produkcji energii ze źródeł odnawianych,
• Dopuszcza się sytuowanie obiektów i urządzeń związanych z gospodarką odpadami, ich recyklingiem,
• Wyklucza się zabudowę mieszkaniową oraz usługi o charakterze publicznym,
  
• Powierzchnia zabudowy: nie większa niż 70%,
• Maksymalna intensywność zabudowy: 1,80,
• Maksymalna wysokość zabudowy: dla budynków głównych do 16 m, maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, dopuszcza się zwiększenie wysokości dla części budynków lub dla towarzyszących budowli, uzasadnione potrzebami technologicznymi, dla budowli nie wyżej jak 50 m, a dla obiektów towarzyszących - wysokość do 6 m, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,
• Geometria dachów: formy dowolne,
• Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 10%,
• Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 2 000 mkw.

Grunt ten jest idealny dla inwestorów i firm poszukujących terenu pod zakłady produkcyjne, magazyny, bazy logistyczne, obiekty usługowe i handlowe, instalacje OZE oraz działalność związaną z recyklingiem i gospodarką odpadami, a także sprawdzi się zarówno pod jedną dużą inwestycję, jak i po podziale na mniejsze działki.