GRUNT POD ZABUDOWĘ PRODUKCYJNĄLOGISTYCZNĄ

Grunt inwestycyjny na sprzedaż - Bratoszewice, ul. Wolska

Oferujemy do sprzedaży atrakcyjny grunt inwestycyjny w Bratoszewicach, z bezpośrednim dostępem do drogi krajowej nr 14, w odległości około 4 km od węzła autostradowego w Strykowie.

Doskonała lokalizacja dla inwestorów szukających dobrej komunikacji oraz potencjału rozwoju działalności gospodarczej, w tym przemysłowej lub logistycznej.

Grunt znajduje się w odległości zaledwie 4 km od węzła autostradowego w Strykowie, zapewniając szybki dostęp zarówno do autostrady A1 (łączącej północ z południem Polski), jak i do autostrady A2 (istotna arteria komunikacyjna łącząca wschód z zachodem Europy).

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Łódzkie, Powiat Zgierski, Gmina Stryków, miejscowość Bratoszewice,
• Identyfikator działki (Teryt): 102008_5.0003,
• Klasy gleby: S-RIVb, S-RV, RIVa, RIVb,
• Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd, Internet,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Toczące się postępowania administracyjne: brak,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, komunikacja miejska
• Dojazd: z dwóch stron do działki droga krajowa i gminna,
• Rodzaj drogi: asfaltowa.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr XXXIX/372/2021 RADY MIEJSKIEJ W STRYKOWIE z dnia 9 września 2021 r.,
• Oznaczenie w planie "7P/U" oraz "1RM",
• Przeznaczenie terenu "7P/U": zabudowa usługowa, obiekty produkcyjne, składy i magazyny,
• Minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w powierzchni działki budowlanej w wielkości 10%, przy czym co najmniej 50% powierzchni terenu biologicznie czynnego mają stanowić drzewa o rozpiętości korony nie mniejszej niż 0,5 m w momencie nasadzenia,
• Intensywność zabudowy: minimalna 0,01 – maksymalna 3,0,
• Maksymalną wysokość: budynku – do 20,0 m, przy czym dopuszcza się lokalne przewyższenia na 10% powierzchni netto budynków techniczno-produkcyjnych do wysokości nieprzekraczającej 25,0 m, pod warunkiem, że przewyższenie to jest uzasadnione względami technologicznymi; pozostałych budowli – do 25,0 m,
• Przeznaczenie terenu "1RM": zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, w tym budynki mieszkalne jednorodzinne, budynki inwentarskie i budynki gospodarcze.
  

Istnieje możliwość zakupu nawet do 18 ha gruntu.