Grunt Inwestycyjny w Nowym Jankowie 4 574 mkw.

Grunt inwestycyjny na sprzedaż - Nowy Janków

Na sprzedaż grunt inwestycyjny pod zabudowę usługową, obiekty produkcyjne lub magazyny, składający się dwóch działek o powierzchni 2 944 mkw. i 1 630 mkw. w miejscowości Nowy Janków.

Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie trasy ekspresowej S8, w pierwszej linii zabudowy, co zapewnia wyjątkowo dogodny dostęp do głównych szlaków transportowych i logistycznych. Takie położenie umożliwia szybki i sprawny dojazd zarówno do Warszawy, jak i innych kluczowych regionów kraju.

Grunt zlokalizowany jest w dynamicznie rozwijającej się gminie Radzymin, która dysponuje ponad 760 hektarami terenów przeznaczonych pod produkcję i usługi, a dodatkowo przewidziane są setki kolejnych hektarów pod zabudowę usługową. Tak znaczny potencjał inwestycyjny, w połączeniu z bliskością S8, czyni ten obszar jednym z najbardziej atrakcyjnych dla przedsiębiorców w aglomeracji warszawskiej.

Rozwój lokalnej infrastruktury drogowej przyspiesza także dzięki licznym węzłom komunikacyjnym – takim jak Kobyłka‑Nadma, Radzymin Południe i Radzymin Północ – które umożliwiają sprawne połączenia z innymi częściami Mazowsza i kraju. Taka dostępność zdecydowanie wspiera działalność logistyczną, produkcyjną i magazynową, oferując realne korzyści dla firm poszukujących terenów o strategicznym położeniu.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Wołomiński, Gmina Radzymin, miejscowość Nowy Janków,
• Identyfikator działki (Teryt): 143409_5.0008,
• Klasy gleby: RVI, ŁV,
• KW: jest, brak obciążeń,
  
• Dojazd: droga gminna,
  
• Rodzaj drogi: asfaltowa.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr 649/LVI/2018 RADY MIEJSKIEJ W RADZYMINIE z dnia 16 listopada 2018 r.,
• Teren oznaczony symbolem "3.U/P",
• Przeznaczenie terenu: zabudowa usługowa, obiektów produkcyjnych, składów i magazynów,
• Przeznaczenie dopuszczalne: budynki gospodarcze, garaże, wiaty, portiernie, dopuszcza się budowę 1 lokalu mieszkalnego dla osób związanych z prowadzoną działalnością w obiekcie usługowym lub produkcyjnym,
• Wskaźnik maksymalnej intensywność zabudowy: 1,2,
• Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 20%,
• Wielkość powierzchni zabudowy: maksymalnie 60% powierzchni działki budowlanej,
• Maksymalna wysokość zabudowy usługowo - produkcyjnej: 12 m,
• Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 1 000 mkw.