Warszawa Józefów - Teren inwestycyjny

Na sprzedaż grunt inwestycyjny położony w Józefowie (powiat otwocki), przy drodze krajowej.
Podstawowe informacje:
- powierzchnia: 2.400 mkw.
- kształt: trapez,
- kilka drzew, większość nie jest naniesiona na mapie zasadniczej,
Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowanie Przestrzennego MPZP:
- przeznaczenie: usługi (także handel i gastronomia), dopuszcza się realizację budynków zamieszkania zbiorowego (hotele, motele, zajazdy itp.), dopuszcza się wbudowane w zabudowę usługową lokale mieszkalne, które nie mogą stanowić więcej niż 20% łącznej powierzchni użytkowej wszystkich budynków zlokalizowanych na jednej działce budowlanej
- WIZ (wskaźnik intensywności zabudowy): max. 1,8
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 30%
- maksymalna powierzchnia zabudowy - nie określona w MPZP, przyjęto 70%
- maksymalna wysokość zabudowy - 12 m tj. 4 kondygnacje,

- media: 
  - energia elektryczna: przyłącze,
  - woda: studnia głębinowa,
  - kanalizacja: do wykonania, brak sieciowej,
  - gaz: w ulicy,

 - droga dojazdowa: asfaltowa od frontu, gruntowa od zaplecza
- wjazd z drogi wojewódzkiej
- dojazd dla ciężarówek: TAK
ogrodzenie: front - elementy stalowe na słupkach murowanych (częściowo zdemontowane)

- księga wieczysta: jest, bez obciążeń,

Atrakcyjna lokalizacja nieruchomości, bardzo duży potencjał inwestycyjny, dobry dojazd do działki, 25 minut do centrum Warszawy, 6 km od autostrady A2.
Teren idealny dla Inwestorów chcących wybudować hotel, zajazd, siedzibę firmy z zapleczem magazynowym albo mini centrum handlowe z uwagi na korzystne przeznaczenie gruntu w planie zagospodarowania przestrzennego.

Mapa pochodzi ze strony https://jozefow.e-mapa.net/