Działka inwestycyjna ul. Borecka

Działka o powierzchni 4601 mkw z posadowionym na niej domem o powierzchni użytkowej  162,82 mkw oraz budynkiem gospodarczym.

Działka częściowo ogrodzona o wymiarach 35m x 133m.

Dom jednorodzinny, wolnostojący 3 kondygnacyjny (piwnica, parter i piętro) składa się z 6-ciu pokoi, kuchni, dwóch łazienek, oraz dużego tarasu .

Parter wybudowany w latach 60-tych a piętro w latach 90 w technologii murowanej. Budynek ocieplony, tynk akrylowy, dach o konstrukcji drewnianej pokryty blachodachówką.

Nieruchomość położona na terenie uzbrojonym w infrastrukturę sieci gazowej, wodociągowej i elektrycznej, na działce znajduje się szczelne szambo.

Dom oraz budynki posadowione w północnej części działki z wjazdem od ul. Boreckiej a część południowa zarośnięta (sosny i brzozy)

Zgodnie z obowiązującym mpzp nieruchomość położona jest na

- terenie zabudowy usługowej oznaczonej na rysunku planu symbolem U:

- usługi lokalne i ponadlokalne, handel, usługi bytowe, administracja, magazyny,  hurtownie, przedsiębiorstwa gospodarki komunalnej i warsztaty drobnej wytwórczości (przeznaczenie podstawowe)

- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (wolnostojącą i bliźniaczą) sytuowaną w pośredniej strefie oddziaływania ulicy Marywilskiej i linii PKP oraz Trasy Mostu Północnego, urządzenia infrastruktury technicznej, urządzenia komunikacyjne i ulice wewnętrzne  dojazdowe oraz zieleń urządzoną (przeznaczenie dopuszczalne)

- warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady kształtowania ładu

przestrzennego dopuszczają utrzymanie, remonty i przebudowę istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.

- terenie pasa drogowego projektowanej Trasy Mostu Północnego na odcinku Modlińska – Płochocińska.

Zgodnie z rysunkiem ww mpzp działka nr 9 podzielona została na 3 fragmenty:

- w części północnej na działkę o powierzchni ok. 672 mkw przylegającej bezpośrednio do ciągu ulicy Boreckiej, na której zlokalizowany jest istniejący budynek mieszkalny

- w części centralnej na działkę o powierzchni około 2309 mkw, stanowiący fragment wyznaczonego pasu drogowego projektowanej Trasy Mostu Północnego

- w części południowej na działkę o powierzchni około 1620 mkw, stanowiący niezabudowany teren położony w bliskości ul. Łosia

W związku z planowaną trasą działka może mieć charakter inwestycyjny w związku z wykupem gruntów pod budowę trasy. Do czasu wykupu działka może być wykorzystywana na cele magazynowo/składowe a dom do mieszkania, prowadzenia działalności gospodarczej lub do wynajęcia np. na kwatery pracownicze.