Do sprzedania obiekt biurowo-magazynowy

Warszawa, Wawer


Warunki handlowe

Cena 2 800 000 PLN
VAT 23%
Dostępne od 03-06-2020
Obciążone hipoteką Nie

Parametry

Powierzchnia całkowita 559,50 m2
Powierzchnia magazynowa 276,00 m2
Powierzchnia biurowa 283,50 m2
Powierzchnia działki 1 415,00 m2
Rok budowy 2000

Do sprzedania obiekt biurowo-magazynowy o powierzchni 559,5 mkw na działce 1415 mkw z wjazdem bezpośrednio z Wału Miedzeszyńskiego.Powierzchnia biurowo-socjalna 283,5 mkw, magazynowa 276 mkw.Wysokość składowania 3,5m, brama z poziomu "0" o wysokości 3m, posadzka bezpyłowa, oświetlenie.

Do budynku doprowadzony jest gaz, prąd, światłowód. Kanalizacja - szambo, woda - studnia własna. W roku 2020 doprowadzone zostaną miejskie instalacje: kanalizacyjna i wodna. Instalacje wewnątrz budynku:wody użytkowej, elektryczna, wodno-kanalizacyjna,wentylacja mechaniczna,hydranty zewnętrzne.

Budynek wybudowany w 1999 roku, przyjęty do użytkowania w 2000 roku. Budynekmurowany o konstrukcji stalowej, ocieplony styropianem, ściany wypełnione pustakami. Dach o konstrukcji stalowej kryty ocieploną płytą. Przed budynkiem wykonano parkingutwardzony kostką brukową – dla ok. 10 samochodówosobowych lub dostawczych.

Obiekt bardzo dobrze zlokalizowany, w bezpośrednim sąsiedztwie zbiegu dwóch głównych ulic dzielnicy Wawer : Wału Miedzeszyńskiego i Traktu Lubelskiego oraz 600 m od zjazdu z południowej obwodnicy Warszawy.

Według Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego przedmiotowy teren oznaczony jest symbolem – (U.12) – tereny usług do 12 m wysokości zabudowy.

Budynek  został  wybudowany  w  1999  roku,  przyjęty  do  użytkowania  w  2000  roku. Budynek murowany  o  konstrukcji  stalowej,  ocieplony  styropianem,  ściany  wypełnione pustakami. Dach o konstrukcji stalowej kryty ocieploną płytą warstwową i blachą.

W budynku wykonano następujące instalacje: instalacja wody użytkowej,- instalacja elektryczna, instalacja wodno-kanalizacyjna, wentylacja mechaniczna, hydranty zewnętrzne.

Budynek  posiada  własne  ujęcie  wody  oraz  własny  zbiornik  na  nieczystości  a  także własną  kotłownię   z   piecem   gazowym.   Przestrzeń   biurowa   budynku   posiada   dwa niezależne wejścia w części frontowej budynku i składa się ona z licznych pomieszczeń biurowych,   socjalnych  i   pomocniczych   (gabinety,   sala   konferencyjna,   3   łazienki, kuchnia,  archiwum, magazyn   części,   korytarz,   pomieszczenia   techniczne).   Okna wykonane z pcv, parapety konglomeratowe, kaloryfery panelowe. Posadzka wykonana z żywicy   epoksydowej,   sufity   
podwieszane   z   kasetonami.   Pomieszczenia   biurowe wydzielone  przeszklonymi  ścianami  o  konstrukcji  aluminiowej.  Budynek  przeszedł remont   w   2016   roku   –   dokonano   zmiany  aranżacji   przestrzeni   biurowej   a   także wykonano  adaptację  fragmentu  powierzchni  
magazynowej  na  powierzchnię  biurowo- socjalną.    Pozostała    część    budynku    stanowi powierzchnię    magazynową    –    halę ekspozycyjną.  Jet  to  pomieszczenie  jednoprzestrzenne, bez  podwieszonego  sufitu.  Na podłodze   znajduje   się   posadzka   z   żywicy   epoksydowej   z 
widocznymi,   typowymi drobnymi  uszkodzeniami.  Hala  ekspozycyjna  posiada  bramę  wjazdową  usytuowaną  w ścianie  frontowej  budynku. 

STANDARD
Wysokość składowania 3,50 m
Siatka słupów nie
Posadzka Bezpyłowa
Nosność posadzki
Doki nie
Rampy rozładunkowe Nie
Brama poziom "0" Tak
Wentylacja Tak
Świetliki Tak
Oświetlenie Tak
Media
Prąd Tak
Siła Tak
Przydział mocy
Gaz Tak
Ogrzewanie Gazowe
Woda Studnia
Kanalizacja Szambo - szczelne
Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu Nie
Monitoring Tak
Klapy dymowe b.d.
Czujniki dymu b.d.
Tryskacze b.d.
Alarm b.d.
Teren ogrodzony Tak
DORADCA DS. NAJMU

Roman Wojciechowski

Doradca ds. nieruchomości komercyjnych


Zadzwoń

525 230 160
LUB NAPISZ DO NAS

ZAINTERESOWANY?

Jeśli są Państwo zainteresowani zakupem magazynu 584/OMS/MAX lub mają inne pytania prosimy o wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun oferty skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki dotyczące nieruchomości.