DLA DEWELOPERA ! ok1800 m2 7 domów z PNB

Bielawa


Warunki handlowe

Powierzchnia całkowita 5 200,00 m2
Cena 4 900 000 PLN
Cena za 1 m2 942 PLN
VAT b.d.
Obciążone hipoteką b.d.
Przeznaczenie inwestycyjna - jednorodzinne

Działka inwestycyjna w Konstancinie pod budowę  7 domów  jednorodzinnych wolnostojących. PNB jest w trakcie procedowania.

Na chwilę obecną obowiązuje MZZP, zgodnie z którym:

- mozliwa jest realizacja 7 budynków wolnostojących lub 7 budynków w zabudowie bliźniaczej.Łączna powierzchnia wszystkich domów wynosi 1800 m2. (każdy dom będzie miał odpowiedni udział w gruncie i wyłączne korzystanie z określonej części działki). Wówczas zapis w MPZP dotyczący minimalnej szerokość drogi dojazdowej (8 m.) działki nie dotyczy gdyż całość będzie realizowana na jednej działce.

W trakcie procedowania jest nowy plan zgodnie z którym:

- zakazuje się lokalizacji więcej niż jednego budynku na jednej działce.  Wówczas, zgodnie z zapisami nowego MPZP potrzebny będzie podział na trzy nieruchomości po 1500 mkw. każda i budowę 6 większych budynków w zabudowie bliźniaczej. Na korzyść nowego MPZP przemawiają zapisy dotyczące, zmniejszenia minimalnej szerokość drogi wewnętrznej do 6 m. przy wydzieleniu działek oraz zwiększenie intensywności zabudowy (intensywność zabudowy — nie mniej niż 0,01 i nie więcej niż 0,7).

Sprzedaż jest mozliwa na obecnym etapie jako umowa przedwstępna- umowa końcowa może byc po uzyskaniu PNB .

Zapraszam na prezentację

DORADCA DS. NAJMU

Agnieszka Kalińska

Ekspert ds. Nieruchomości


Zadzwoń

(22) 326 90 60
LUB NAPISZ DO NAS

ZAINTERESOWANY?

Jeśli są Państwo zainteresowani zakupem gruntu 751/GI/MAX lub mają inne pytania prosimy o wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun oferty skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki dotyczące nieruchomości.