Grunt inwestycyjny zabudowa jednorodzinna 12 517m2

Serock


Warunki handlowe

Powierzchnia całkowita 12 517,00 m2
Cena 2 127 890 PLN
Cena za 1 m2 170 PLN
VAT b.d.
Obciążone hipoteką Nie
Przeznaczenie inwestycyjna - jednorodzinne

Maxon prezentuje Państwu atrakcyjne grunty inwestycyjne w Serocku.

Serock – miasto u ujścia dwóch rzek, położone w centralnej części województwa mazowieckiego, w powiecie legionowski, ok 40km na północ od Warszawy. Miasto Serock znajduje się przy ujściu Bugu do Narwi, na pograniczu Kotliny Warszawskiej i Wysoczyzny Ciechanowskiej. To miasto przedsiębiorcze, przyjazne, wspierające inwestorów. Oferowane działki znajdują się od ul Nasielskiej w kierunku Marynino/Dębinki. Tu powstają nowe osiedla domów jednorodzinnych oraz bliźniaczych, w otulinie lasów, łąk. Okolica jest willowa, z dużą perspektywą szybkiego rozwoju i atrakcyjnością lokalizacji.

Możliwość zakupu sąsiadującej działki o parametrach 1.7377ha
Dla kogo:
- dla inwestora/firmy deweloperskiej
- dla klienta indywidualnego
- pod zabudowę domów jednorodzinnych, bliźniaczych
- dla osób ceniących walory krajobrazowe, z wizją perspektywy szybkiego rozwoju okolicy
Atuty działki:
- działka o wielkości 1.2517 ha
- wymiary działki ok. 22 m x 517 m
- atrakcyjna cena
- działka budowalna
- w okolicy już skończone i zamieszkałe inwestycje, kolejne właśnie się rozpoczynają, przyciągając nowych mieszkańców

- sąsiadujące działki, już są podzielone na parcele/mniejsze działki i przygotowywane pod inwestycje
- na sąsiadujących zamieszkałych działkach media: sieć elektroenergetyczna, gaz, wodociągi
- oddalone od drogi głównej, do działek prowadzi droga dojazdowa

Status działek:
- działki budowlane – MPZP – MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
- przeznaczenie uzupełniające – usługi nieuciążliwe;
- następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: budynki wolnostojące lub bliźniacze, zakaz budowy budynków z bali drewnianych, budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia kondygnacja jako poddasze użytkowe, wysokość zabudowy do 11,0 m, dachy płaskie bądź spadziste o nachyleniu połaci głównych od 20º do 45º;
- następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków garażowych i gospodarczych: budynki o 1 kondygnacji nadziemnej, wysokość zabudowy do 6,0 m, dachy płaskie bądź spadziste o nachyleniu połaci głównych od 20º do 45º;
- następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu: maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 0,3, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na: - 60% dla zabudowy wolno stojącej i 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej dla terenów MN6, - 50% dla zabudowy wolno stojącej dla terenów MN7, - 40% dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej dla terenów MN7, minimalną powierzchnię działki budowlanej: - 800 m2 dla zabudowy wolno stojącej, - 600 m2 dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej; dla budynków garażowych i gospodarczych dopuszczenie sytuowania bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną
Atuty lokalizacji:
- w otulinie lasów i rezerwatów przyrody
- w pięknym mieście Serock, miasto u ujścia dwóch jezior, przyjazne inwestorom
- liczne walory krajobrazowe w okolicy
- tereny rozwijające się, tworzy się enklawa osiedla willowego
- do centrum Warszawy ok 40 km
- dwie drogi krajowe 62 oraz 61
Perspektywy inwestycji:
- miasto przyjazne inwestorom,
- w okolicy już zakończone i rozpoczęte inwestycje,
- domy jednorodzinne są konkurencją dla mieszkania w mieście w mieszkaniu w tej samej cenie,
- możliwość podziału działek po ok 1000mkw – atrakcyjny metraż dla klienta indywidualnego

 

Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta - zadzwoń. Zapraszam do prezentację.

       
DORADCA DS. NAJMU

Aleksandra Szalej

Specjalista ds. Nieruchomości


Zadzwoń

(22) 326 91 81
LUB NAPISZ DO NAS

ZAINTERESOWANY?

Jeśli są Państwo zainteresowani zakupem gruntu 729/GI/MAX lub mają inne pytania prosimy o wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun oferty skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki dotyczące nieruchomości.