Grunt inwestycyjny zabudowa jednorodzinna 17377 m2

Serock


Warunki handlowe

Powierzchnia całkowita 17 377,00 m2
Cena 2 954 090 PLN
Cena za 1 m2 170 PLN
VAT b.d.
Obciążone hipoteką Nie
Przeznaczenie inwestycyjna - jednorodzinne

Prezentuję Państwu atrakcyjne grunty inwestycyjne w Serocku.

Serock – miasto u ujścia dwóch rzek, położone w centralnej części województwa mazowieckiego, w powiecie legionowskim, ok 40km na północ od Warszawy. Miasto Serock znajduje się przy ujściu Bugu do Narwi, na pograniczu Kotliny Warszawskiej i Wysoczyzny Ciechanowskiej. To miasto przedsiębiorcze, przyjazne, wspierające inwestorów. Oferowane działki znajdują się od ul Nasielskiej w kierunku Marynino/Dębinki. Tu powstają nowe osiedla domów jednorodzinnych oraz bliźniaczych, w otulinie lasów, łąk. Okolica jest willowa, z dużą perspektywą szybkiego rozwoju i atrakcyjnością lokalizacji.
Dla kogo:
- dla inwestora/firmy deweloperskiej
- dla klienta indywidualnego
- pod zabudowę domów jednorodzinnych, bliźniaczych
- dla osób ceniących walory krajobrazowe, z wizją perspektywy szybkiego rozwoju okolicy
Atuty działki:
- działka o wielkości 1.7377 ha
- wymiary działki - około 44 m x 385 m
- atrakcyjna cena
- działki budowalne
- w okolicy już skończone i zamieszkałe inwestycje, kolejne właśnie się rozpoczynają, przyciągając nowych mieszkańców


- sąsiadujące działki, już są podzielone na parcele/mniejsze działki i przygotowywane pod inwestycje
- na sąsiadujących zamieszkałych działkach media: sieć elektroenergetyczna, gaz, wodociąg
- oddalone od drogi głównej, do działek prowadzi droga dojazdowa


Status działek:
- działki budowlane – MPZP – MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
- przeznaczenie uzupełniające – usługi nieuciążliwe;
- następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: budynki wolno stojące lub bliźniacze, zakaz budowy budynków z bali drewnianych, budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia kondygnacja jako poddasze użytkowe, wysokość zabudowy do 11,0 m, dachy płaskie bądź spadziste o nachyleniu połaci głównych od 20º do 45º;
- następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków garażowych i gospodarczych: budynki o 1 kondygnacji nadziemnej, wysokość zabudowy do 6,0 m, dachy płaskie bądź spadziste o nachyleniu połaci głównych od 20º do 45º;
- następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu: maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 0,3, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na: - 60% dla zabudowy wolno stojącej i 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej dla terenów MN6, - 50% dla zabudowy wolno stojącej dla terenów MN7, - 40% dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej dla terenów MN7, minimalną powierzchnię działki budowlanej: - 800 m2 dla zabudowy wolno stojącej, - 600 m2 dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej; dla budynków garażowych i gospodarczych dopuszczenie sytuowania bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną
Atuty lokalizacji:
- w otulinie lasów i rezerwatów przyrody
- w pięknym mieście Serock, miasto u ujścia dwóch jezior, przyjazne inwestorom
- liczne walory krajobrazowe w okolicy
- tereny rozwijające się, tworzy się enklawa osiedla willowego
- do centrum Warszawy ok 40 km
- dwie drogi krajowe 62 oraz 61
Perspektywy inwestycji:
- miasto przyjazne inwestorom,
- w okolicy już zakończone i rozpoczęte inwestycje,
- domy jednorodzinne są konkurencją dla mieszkania w mieście w mieszkaniu w tej samej cenie,
- możliwość podziału działek po ok 1000mkw – atrakcyjny metraż dla klienta indywidualnego

Zapraszam do kontaktu.

       
DORADCA DS. NAJMU

Daniel Kowara

Specjalista ds. Nieruchomości


Zadzwoń

(22) 452 44 31
LUB NAPISZ DO NAS

ZAINTERESOWANY?

Jeśli są Państwo zainteresowani zakupem gruntu 677/GI/MAX lub mają inne pytania prosimy o wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun oferty skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki dotyczące nieruchomości.