Działka pod magazyny, stację paliw, gastronomię

Księżyki


Warunki handlowe

Powierzchnia całkowita 23 200,00 m2
Cena 2 000 000 PLN
Cena za 1 m2 86 PLN
VAT b.d.
Obciążone hipoteką Tak
Przeznaczenie przemysłowo - techniczna

Mam przyjemność zaprezentować Państwu działkę o pow. 2,3 ha z możliwością jej powiększenia o 1,09 ha.

Działka ma kształt prostokąta, płaska o wymiarach:

- szerokość 54-65 m,

- długość 390 m.

Media: energia, woda na działce

W chwili obecnej gmina przygotowuje się do uchwalenia mpzp ( 08.2022 r.).

W studium uwarunkowań kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Strachówka przyjętym uchwałą obszar proponowany do opracowania mpzp zlokalizowany jest w strefie terenów wielofunkcyjnych usług, przemysłu, składowania oznaczony symbolem "P".

Firma otrzymała decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie :
• zespołu magazynowo - transportowego
• stacji paliw płynnych 
• budynku warsztatowego
• budynku biurowo- socjalnego 
• budynku  gastronomicznego 
• parkingu gastronomicznego

• parkingu naziemnego
• decyzję starosty wołomińskiego o wyłączeniu działki z produkcji użytków rolnych 
• uzgodnienie wjazdu na działkę z trasy nr 50 od  GDDKiA
• postanowienie Wojewody Mazowieckiego o uzgodnieniu warunków  zabudowy 
• Marszałek Województwa Mazowieckiego – postanowienie w sprawie uzgodnienia projektu decyzji o warunkach zabudowy. 
• PGE  Dystrybucja  S.A.  O/W-wa Rej Energetyczny  Mińsk Mazowiecki – zgoda na przyłączenie mocy 

Firma wykonała opracowania :
• raport o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko 
• analiza funkcji oraz cech, warunków i szczególnych zasad zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy 
• projekt koncepcyjny 
• projekt prac geologicznych na wykonanie dokumentacji geologiczno-inżynierskiej 
• projekt zagospodarowania terenu
• zjazd z drogi gminnej (pozwolenia Urzędu Gminy)
• zjazd z drogi krajowej nr 50 poprzez zaprojektowane rondo (zatwierdzony planami GDDKiA)
• zjazd z drogi krajowej nr 50 poprzez drogę serwisową (zatwierdzony planami GDDKiA) 
Istnieje możliwość dokupienia działki rolnej o  pow. 1.09 ha graniczącej z prezentowaną, która posiada zaprojektowane i uzgodnione z GDDKiA zjazdy z drogi krajowej nr 50 poprzez drogę serwisową. Działka ta posiada grunty klasy VI, co umożliwia przekształcenie jej w teren inwestycyjny jedynie na zasadzie oświadczenia.

OPIS DROGI;
Droga krajowa nr 50 przebiega w całości na terenie województwa mazowieckiego. Swoim przebiegiem tworzy niepełny pierścień wokół aglomeracji warszawskiej w odległości od 30 do ponad 80 km od centrum Warszawy. Rozpoczyna się w Ciechanowie, potem przechodzi w okolicach Płońska, Wyszogrodu, Sochaczewa, Żyrardowa, Mszczonowa, Grójca, Góry Kalwarii, Kołbieli, Mińska Mazowieckiego, Stanisławowa, Łochowa i kończy swój bieg na obwodnicy Ostrowi  Mazowieckiej. Na odcinku pomiędzy Wyszogrodem a Łochowem DK 50 wchodzi w skład tzw. Dużej Obwodnicy Warszawy.

Cena netto 

Polecam i zapraszam na prezentację

DORADCA DS. NAJMU

Małgorzata Grabowska

Starszy Specjalista ds. Nieruchomości


Zadzwoń

(22) 452 42 91
LUB NAPISZ DO NAS

ZAINTERESOWANY?

Jeśli są Państwo zainteresowani zakupem gruntu 577/GI/MAX lub mają inne pytania prosimy o wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun oferty skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki dotyczące nieruchomości.