Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w południowo-zachodniej, graniczącej z miastem Piaseczno, , bezpośrednio przy drodze krajowej nr 79 (ul. Mostowa).
Dostępna infrastruktura techniczna: energia elektryczna, woda i kanalizacja.Działki mają zapewniony dostęp do drogi publicznej. Dojazd do ul. Mostowej (DK nr 79) .
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działki położone Są na obszarze ZR/U/MN o przeznaczeniu podstawowym:
Zasady kształtowana zabudowy:
minimalny udział terenu biologicznie czynnego - 70%,
wysokość zabudowy minimalna - 5 m , maksymalna - 9m.
Sąsiedztwo stanowi tereny klubu sportowego (KS SMECZ - squash, fitness, tenis), tereny niezabudowane o przeznaczeniu podstawowym pod zabudówe mieszkaniowe jednorodzinne ekstensywne, zabudowa jednorodzinna i usługowa oraz rzeka Jeziorka. Za rzeczce znajdują się boiska Klubu Piłkarskiego Piaseczno.
Nieruchomość położona jest w odległości ok. 1,5 k ad centrum miasta Piaseczno, które zapewnia szeroki dostęp do punktów handlowo-usługowych i oświatowych.
W odległości ok. 300 m znajdują się przystanki autobusowe komunikacji publicznej. Dogodne potoczenia komunikacyjne własnym środkiem transportu zapewnia bezpośrednia lokalizacja przy drodze krajowej nr 79.
Gmina Piaseczno to gmina miejsko-wiejska w województwie mazowieckim, w powiecie piaseczyńskim, granicząca z warszawską dzielnicą Ursynów, o powierzchni całkowitej 12 823 ha. Jest najludniejsza gminą miejsko-wiejską w Polsce, według spisu powszechnego z 2011 roku zamieszkuje ponad 73 tys. osób. Siedzibą gminy jest miasto Piaseczno o bogatej historii.
Gmina jest bardzo atrakcyjna dla inwestorów i szybko przyrasta w niej liczba mieszkańców. Oferuje dobrą infrastrukturę komunikacyjną, społeczną i technologiczną. Na jej terenie przybywa nowych terenów pod zabudowę , tak dla biznesu, jak i mieszańców indywidualnych m.in. opracowywanym planom zagospodarowania obszar6w gminnych .
Piaseczno to świetne miejsce do osiedlenia także ze względu na wysoki poziom oferowanych form rekreacji i rozrywki oraz przez wzgląd na otoczenie przyrodnicze - lasy, rzek , obszary chronione z wyjątkowymi okazami fauny i flory.
Na terenie gminy istnieje kilkadziesiąt placówek przedszkolnych i szkolnych.
Na atrakcyjność gminy wpływa bliskie położenie w stosunku do Warszawy oraz dogodne połączenia komunikacyjne.
Przez teren gminy przebiega droga krajowa Nr 79 Warszawa - Piaseczno - Góra Kalwaria - Warka - Kozienice i dwie drogi wojewódzkie: Nr 721 Nadarzyn - Piaseczno - Jeziorna - Ciszyca i Nr 722 Piaseczno - Priamów - Grojec.
Droga ekspresowa S-7 Warszawa - Kraków, tzw. Puławska bis.