Budynek biurowy 2000 m2 p.u, miejscowy plan

Warszawa, Wawer


Warunki handlowe

Powierzchnia całkowita 833,00 m2
Cena 2 300 000 PLN
Cena za 1 m2 2 761 PLN
VAT b.d.
Obciążone hipoteką Nie
Przeznaczenie usługowa
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość składająca się z dwóch działek w obrębie ulicy Marsa o łącznej powierzchni 932 m2.Zgodnie z miejscowym planem na działce można wybudować budynek niemieszkalny o wysokości minimum 20 metrów, maksimum 40 metrów wysokości.Zgodnie z koncepcją przedstawioną przez włascicieli można uzyskać co najmniej 2000 m2 powierzchni użytkowej przy założeniu miejsc postojowych na trzech kondygnacjach : -1, 0 +1. Uzyskanie większej liczby miejsc postojowych warunkuje zwiększenie powierzchni użytkowej.Nieruchomości mają zasilenie w energię elektryczną , gaz , wodę , kanalizacja jest w odległości kilkudziesięciu metrów . Obecnie na zlecenie MPWiK projektowana jest kanalizacja sanitarna w ul. Kresowej w realizacji na 2022 rok. Zgodnie z miejscowym planem dopuszczalne jest :-zabudowa usługowa z prawem do rozbudowy, nadbudowy z zakresu:administracji i biur, obsługi finansowej, handlu i gastronomii, turystyki i hotelarstwa , zdrowia.Minimalna powierzchnia biologicznie czynna 5%, maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 8, maksymalna wysokość zabudowy 40 metrów, minimalna wysokość zabudowy 20 metrów.Komunikacja: dojazd do działki od ulicy  Kresowej, sięgaczem w ulicę Marsa. Bezpośrednio przy działce usytuowane  są schody prowadzące na wiadukt z ulicą Marsa do przystanków autobusowych. Ulica Marsa prowadzi bezkolizyjnie do Trasy Siekierkowskiej, Łazienkowskiej, do ulic Grochowskiej, Waszyngtona gwarantując szybki dostęp do Centrum. W odległości 500 metrów jest usytuowana pętla tramwajowa na ul. Grochowskiej , a 200 metrów od działki jest peron stacji kolejowej Warszawa Gocławek .Projektowany budynek zdecydowanie góruje nad otoczeniem, działki są pozbawione obciążeń finansowych i służebności.Zapraszam do kontaktu.
DORADCA DS. NAJMU

Łukasz Lebensztejn

Audytor Działu Sprzedaży Oddział Wilanów


Zadzwoń

525 230 320
LUB NAPISZ DO NAS

ZAINTERESOWANY?

Jeśli są Państwo zainteresowani zakupem gruntu 281/GI/MAX lub mają inne pytania prosimy o wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun oferty skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki dotyczące nieruchomości.