Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość składająca się z dwóch działek w obrębie ulicy Marsa o łącznej powierzchni 932 m2.
Zgodnie z miejscowym planem na działce można wybudować budynek niemieszkalny o wysokości minimum 20 metrów, maksimum 40 metrów wysokości.
Zgodnie z koncepcją przedstawioną przez włascicieli można uzyskać co najmniej 2000 m2 powierzchni użytkowej przy założeniu miejsc postojowych na trzech kondygnacjach : -1, 0 +1.
Uzyskanie większej liczby miejsc postojowych warunkuje zwiększenie powierzchni użytkowej.
Nieruchomości mają zasilenie w energię elektryczną , gaz , wodę , kanalizacja jest w odległości kilkudziesięciu metrów .
Obecnie na zlecenie MPWiK projektowana jest kanalizacja sanitarna w ul. Kresowej w realizacji na 2022 rok.
Zgodnie z miejscowym planem dopuszczalne jest :-zabudowa usługowa z prawem do rozbudowy, nadbudowy z zakresu:administracji i biur, obsługi finansowej, handlu i gastronomii, turystyki i hotelarstwa , zdrowia.
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna 5%, maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 8, maksymalna wysokość zabudowy 40 metrów, minimalna wysokość zabudowy 20 metrów.
Komunikacja: dojazd do działki od ulicy Kresowej, sięgaczem w ulicę Marsa. Bezpośrednio przy działce usytuowane są schody prowadzące na wiadukt z ulicą Marsa do przystanków autobusowych.
Ulica Marsa prowadzi bezkolizyjnie do Trasy Siekierkowskiej, Łazienkowskiej, do ulic Grochowskiej, Waszyngtona gwarantując szybki dostęp do Centrum.
W odległości 500 metrów jest usytuowana pętla tramwajowa na ul. Grochowskiej , a 200 metrów od działki jest peron stacji kolejowej Warszawa Gocławek .
Projektowany budynek zdecydowanie góruje nad otoczeniem, działki są pozbawione obciążeń finansowych i służebności.Zapraszam do kontaktu.
Dyrektor Działu Sprzedaży - Wilanów, Praga
Zadzwoń
(22) 452 43 20